★ 일산 최고의 요지 노란자위 상가 분양 자리
소개★
일산 최고의 요지입니다.
지하철 3호선 주엽역 8번출구앞 (그랜드백화점 오른편자리)중심상업지역으로서 기존 중심상권이 형성
지하철 역세권이면서 인근 아파트 단지 밀집지역 엄청난 유동인구와 구매인구확보 (젊은층과 중산층이상)주변 각종 은행 (한빛, 주택은행 농협
,조흥은행 등) 밀집지역주변 증권가 밀집지역으로서 최고의 상권을 보장합니다.
지상 10층 지하 3층규모 연건평 4,600평의
그랜드복합상가입니다.
★ 추천업종:
편의점(엘지25시 등),체인점,부동산,약국,귀금속,제과점,롯데리아등 패스트푸드점, 은행, 증권사,
미용실,뷰티센타,클리닉센타(내과,치과,소아과,성형외과,정형외과,방사선과,산부인과,안과,피부과,이비인후과등),노래방,PC게임방,만화방,비디오방,학원가(입시학원,미술학원,음악학원,각종특수학원
등),나이트클럽,안마시술소,피부비만관리센타,스카이라운지,독서실,고시원,미니원룸,레스토랑,참치회집,김밥집,패밀리레스토랑,모텔,사우나 등
중심상업지역이므로 업종제한이 없음.
★ 일송 노블레스 상가의 강점소개 ★
1. 일산에서 가장 상권이 발달된 주엽역(지하철3호선)
주변, 그중에서도 유동인구가 가장 많은 광장 코너변 대지에 위치.
2. 주엽역 지하철 출구를 전면(8번출구)과 측면(광장쪽,7번출구)에 접하고 있을 뿐아니라 시내.
마을버스정류장도 접해있어 유동인구가 꾸준히 많은 최고의 상권임.
3. 주엽역 상권은 매매가, 임대가, 권리금 등이 지난 10여년 동안
검증받은 상권임.
4. 강선마을, 문촌마을, 후곡마을, 탄현, 중산 등 4만여 세대 상주인구가 주엽역(1일 이용인구 3만명)을 이용함으로
그에 따른 유동인구와 상주인구가 풍부함.
5. 일산을 관통하는 40m 주도로변 코너에 위치.
6. 그랜드백화점과 광장을 마주보고
접하고 있어 백화점이용객들을 흡수할 수 있는 위치에 있음.
7. 주변에 은행 및 증권사, 투자신탁사 등 금융권이 밀집되어 있어 유동인구를
흡수할 수 있음.
8. 주야간 모든 시간대에도 이용할수 있는 랜드마크(LANDMARK)적인 건물로 발전할 가능성이 큰 지리적
장점.
9. 시대적으로 저금리 상태여서 부동산에 투자할 수 있는 좋은 시기이며 무엇보다 상권이 발달함으로 인하여 주변상가들의 매매 및
임대매물이 나오고 있지 않고 있는 것은 본 일송노블레스를 분양하는데 있어 큰 강점임.
10. 일산의 역세권 상업지역에 있는 상권들은
공급보다 투자수요가 월등히 많은 지역으로 저층부 뿐만아니라 고층부의 업무시설 등의 사무실도 거의 공실이 없음.
11. 본 계획지는
조합소유땅으로서 개발이 안된 상태로 10년동안 공지로 있었으며 일산의 마지막 남은 노른자위땅이라 할 수 있고 향후 고양시에서 어떤 자리라도
비교우위에 있는확실한 위치에 자리잡고 있다.
12. 주엽역 다른 상가건물들은 임대가의 월세를 1.7~1.8%로 받는 추세이나 삼희프라자와
본 상가 일송 노블레스는 2%대로 받을수 있음.
13. 3~5층을 전문 크리닉센터로 지정 독점영업을 보장하여 성황리에 분양하고 있으며
점포의 면적은 타지역과의 경쟁관계를 위하여 실평수 100평이상의 사용자를 우선적으로 선분양하고 있음.
★ 임대가 현황 ★
1층 실평수 12평 분양평수 21평
평당가 3100만 총분양가 6억5천1백 만원의 경우 준보석점 편의점 화장품 안경점 이동통신점으로 임대하는 경우 보증금 1억 월세 500만으로 선
임차자 확보된 상태로 월 1부이상의 수익율 보장함.
연락처 031-916-4400 011-745-8006 삼희공인/대표 김
주혁
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